2024 ലെ മുന്നേറ്റം: അബുദാബി അജ്മാനും എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർധാരണം

അബുദാബി യും അജ്മാനും 2024-ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ കുതിച്ചുയരുന്ന അനുഭവം

അബുദാബി യിലെയും അജ്മാനിലെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ഗണ്യമായ ഉയർച്ചയ്ക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിക്കുന്നു, ഇത് സർക്കാർ പിന്തുണയുടെയും സ്വകാര്യ മേഖലയുടെ സംരംഭങ്ങളുടെയും സംയോജനത്താൽ നയിക്കപ്പെടുന്നു. അബുദാബിയിലെ ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ഓഫ് മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആൻഡ് ട്രാൻസ്‌പോർട്ട് (ഡിഎംടി)യുടെ സമീപകാല റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിൽ ഗണ്യമായ വർധനവുണ്ടായി, 2024ൻ്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ മാത്രം ഇത് 15.9 ബില്യൺ ദിർഹമാണ്. ഈ ഇടപാടുകളിൽ വിവിധ തരം പ്രോപ്പർട്ടികളിലായി 5,127 വിൽപ്പനയും മോർട്ട്ഗേജ് ഡീലുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഇതേ കാലയളവിൽ അബുദാബിയിൽ 2,919 വിൽപ്പനയും പർച്ചേസ് ഇടപാടുകളും രേഖപ്പെടുത്തി, മൊത്തം 9.6 ബില്യൺ ദിർഹം. ഇതിൽ റെഡിമെയ്‌ഡ്, ഓഫ് പ്ലാൻ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ഇടപാടുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇത് വിപണിയിലെ വിവിധ സെഗ്‌മെൻ്റുകളിലുടനീളമുള്ള ഡിമാൻഡിൻ്റെ ആരോഗ്യകരമായ മിശ്രിതത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കൂടാതെ, 2024 ലെ ഒന്നാം പാദത്തിൽ അബുദാബിയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീലുകൾ 6.3 ബില്യൺ ദിർഹമായിരുന്നു, ഇത് മേഖലയിലെ ശക്തമായ പ്രവർത്തനത്തിന് അടിവരയിടുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിലെ കുതിച്ചുചാട്ടം അബുദാബിയുടെ പ്രാദേശിക, വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായ ലക്ഷ്യസ്ഥാനം എന്ന പദവി ഉറപ്പിച്ചു. അബുദാബിയിലെ ബ്ലൂം ലിവിംഗ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ മൂന്നാം ഘട്ടമായ കാസറസിൻ്റെ വികസനം അടുത്തിടെ പ്രഖ്യാപിച്ച ബ്ലൂം ഹോൾഡിംഗ് പോലുള്ള സ്വകാര്യ ഡെവലപ്പർമാർ ഈ ആത്മവിശ്വാസത്തിന് ഉദാഹരണമാണ്. രണ്ടും മൂന്നും കിടപ്പുമുറികളുള്ള ടൗൺഹൌസുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന കാസറസ്, 2026-ൻ്റെ ആദ്യ പാദത്തോടെ പൂർത്തിയാകും, ഇത് മേഖലയിലെ സുസ്ഥിരമായ വളർച്ചയ്ക്കും വികസനത്തിനും സൂചന നൽകുന്നു.

കൂടാതെ, അൽ സാദിയാത്ത് ദ്വീപ്, യാസ് ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ ഐക്കണിക് പ്രോജക്ടുകളിലെ ശ്രദ്ധേയമായ ഇടപാടുകൾ, അൽദാർ പ്രോപ്പർട്ടീസ് നേതൃത്വം നൽകുന്നത് അബുദാബിയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ നല്ല മുന്നേറ്റത്തിന് കാരണമായി. 137 മില്യൺ ദിർഹത്തിന് സാദിയാത്ത് ദ്വീപിലെ നോബു റെസിഡൻസസിൽ മൂന്ന് കിടപ്പുമുറികളുള്ള പെൻ്റ് ഹൗസ് അൽദാർ വിറ്റത് എമിറേറ്റിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിൽ പുതിയ മാനദണ്ഡം സൃഷ്ടിച്ചു.

അബുദാബിയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ പക്വതയുടെയും ആകർഷണീയതയുടെയും തെളിവായി ഈ നാഴികക്കല്ല് ഇടപാടിൻ്റെ പ്രാധാന്യത്തെക്കുറിച്ച് അൽദാറിൻ്റെ ഗ്രൂപ്പ് സിഇഒ തലാൽ അൽ ദിയേബി ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ വർധിച്ചുവരുന്ന അളവും മൂല്യവും, സർക്കാർ നയങ്ങളും സംരംഭങ്ങളും ഒരു നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യസ്ഥാനമെന്ന നിലയിൽ അബുദാബിയുടെ ആകർഷണം വർധിപ്പിച്ചതാണ് കാരണമെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ചുറ്റിപ്പറ്റിയുള്ള ശുഭാപ്തിവിശ്വാസം അബുദാബിക്ക് അപ്പുറത്തേക്ക് വ്യാപിക്കുന്നു, അജ്മാനും ശ്രദ്ധേയമായ വളർച്ച കൈവരിക്കുന്നു. എൻജിനീയർ. അജ്മാനിലെ ലാൻഡ് ആൻഡ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേഷൻ ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ഡയറക്ടർ ജനറൽ ഒമർ ബിൻ ഒമൈർ അൽ മുഹൈരി ഫെബ്രുവരിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ ഇടപാടുകളിൽ വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി, ഏകദേശം 718 ദശലക്ഷം ദിർഹം. അജ്മാനിലെ എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങളിലും സ്ഥിരതയാർന്ന പ്രകടനവും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യവും അൽ മുഹൈരി എടുത്തുപറഞ്ഞു.

ജനുവരിയിലെ കണക്കുകളെ അപേക്ഷിച്ച് 44.7% വർധനയോടെ അജ്മാനിലെ വാണിജ്യ വസ്‌തുക്കളുടെ മൂല്യത്തിൽ കാര്യമായ ഉയർച്ചയുണ്ടായി. ഈ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് നേതൃത്വം നൽകിയത് വാണിജ്യ ആസ്തികളും തുടർന്ന് പാർപ്പിട, വ്യാവസായിക സ്വത്തുക്കളും. കൂടാതെ, ഗോൾഡൻ റെസിഡൻസി പദവിക്ക് അർഹമായ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം ജനുവരി മുതൽ ശ്രദ്ധേയമായ 115% വർധിച്ചു, ഇത് അജ്മാൻ്റെ മത്സരാധിഷ്ഠിത നേട്ടങ്ങളാൽ നയിക്കപ്പെടുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളോടുള്ള ശക്തമായ താൽപ്പര്യത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഉപസംഹാരമായി, അബുദാബിയിലെയും അജ്മാനിലെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികൾ 2024-ൽ ഒരു ഉയർച്ചയുടെ പാത അനുഭവിക്കുകയാണ്, സർക്കാർ പിന്തുണ, സ്വകാര്യ മേഖലാ സംരംഭങ്ങൾ, നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം എന്നിവയ്ക്ക് ആക്കം കൂട്ടുന്നു. ഈ സംഭവവികാസങ്ങൾ യുഎഇയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ കരുത്തും ആകർഷണീയതയും അടിവരയിടുന്നു, ഈ മേഖലയിലെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയുടെയും സ്ഥിരതയുടെയും ഒരു പ്രധാന ചാലകമായി അതിനെ സ്ഥാപിക്കുന്നു.